KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARI

Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda mıdır? Kira sözleşmesinin şekil şartı kural olarak yoktur. Kira sözleşmesinin kurulması için TBK madde 299’da yer alan “kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakması ve kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemesi” koşulları yerine getirildiğinde hukuken geçerli olacaktır. Yazılı kira sözleşmesi hukuki uyuşmazlıkların ispatı açısından önem arz etmektedir. Kiracı kiraladığı taşınmazı başkasına kiralayabilir mi, başkasının kullanmasına izin verebilir mi? TBK madde 322’de yer alan düzenlemeye göre kiracı, konut ve çatılı iş yeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamaz. Ayrıca kullanım hakkını da devredemez. Sözleşme süresinin dolması halinde, mal sahibi kiracıyı çıkarabilir mi? Belirli süreli konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde mal sahibi...